시니어 라이프

50대 이후의 삶을 준비합니다.

경제적 만족/부동산 공부

수도권 대부분 지역은 투기과열지구나 조정대상지역으로 지정되어 있어요. 지난 해 김포가 무섭게 시세가 오르자 12월에 조정대상지역이 되었죠. 이제 서울 출퇴근이 가능한 어지간한 지역은 다 규제지역이네요. 자연환경이 잘 보호되어 있는 곳, 서울 수도권 사람들이 나들이 가는 명소들이 비규제지역으로 남아있는 것 같네요. 그중에서도 포천은 경기도 북단으로 거리감이 많이 느껴지는 도시였어요. 하지만 향후에는 달라진다고 해요. 포천에 분양하는 금호어울림센트럴로 알아볼게요. 포천 금호어울림 센트럴은 포천시 군내면 구읍리 655번지에 들어서고, 지하 2층, 지상 29층, 총 6개동 579세대 규모입니다. 대다수가 선호하는 전용면적 84㎡ 로만 구성되는 단지예요. 포천 금호어울림 센트럴 입지 1. 교통 서울과 꽤 먼 수도..

경제적 만족/부동산 공부

최근 아산의 부동산이 들썩였어요. 천안은 작년 12월 논산, 공주와 함께 조정대상지역으로 지정됐지만 천안과 인접한 아산은 여전히 비규제지역으로 남아 천안의 상승률을 앞질렀어요. 아산시 모종동과 풍기동 일대는 신흥 주거타운으로 주목을 받고 있어요. 그중 모종1지구 분양이 바로 이번주에 있습니다. 주거시설은 물론 공원, 녹지, 도로까지 함께 조성되는 도시개발사업 지역이기 때문에 주거 선호지역이 될 것 같네요. 게다가 브랜드 선호도가 매우 높은 힐스테이트입니다. 힐스테이트 모종 네오루체는 지하 1층에서 최고 27층까지 9개동 927세대 규모예요. 분양권 전매제한이 없어서 실수요자 뿐만 아니라 투자자도 관심을 가질만한 단지입니다. 힐스테이트 모종 네오루체 입지1. 교통 온양온천역과 배방역 사이에는 풍기역 신설 ..

경제적 만족/부동산 공부

4월 말 양주 신도시에 대단지 분양이 있습니다.양주신도시는 양주 옥정동을 중심으로 총 64,194세대 규모의 신도시예요. 규모가 굉장히 크죠? 귤색으로 표시된 부분이 아파트 단지입니다. 이번에 분양하는 단지는 옥정 린 파밀리에로, 우미건설과 신동아건설이 공동 시공하는 단지입니다. 양주신도시 A-1블록에 위치하며 지하 3층에서 지상 29층 24개동, 총 2049세대 규모입니다. 양주 옥정 린 파밀리에 입지 분석 1. 교통 양주 옥정 린 파밀리에는 교통 호재가 많은 곳이에요. 그 유명한 GTX C 노선의 예타가 통과되어 착공 예정이고요, 7호선 연장 예정인 옥정역과 1호선 회정역, 덕정역과 인접합니다. 단 도보가 가능할 만큼 가까운 역세권 아파트는 아니에요. 마을버스 타면 15분 이내로 갈 수 있는 거리에 ..

경제적 만족/부동산 공부

돌아오는 주에 파주운정신도시 분양이 있어요. 바로 파주운정 디에트르입니다. 디에트르는 대방건설에서 새롭게 만든 브랜드고요, 고급화 전략으로 볼 수 있어요. 최근 아파트 이름에는 알 수 없는 영어가 많이 붙네요. 그럴수록 더 고급 아파트처럼 인식되기도 하고요. 파주운정 디에트르는 2개 단지로 구성되어 있어요. 단지명은 더클래스와 라포레예요. 디에트르2차에 해당하는 더클래스는 512세대, 디에트르3차에 해당하는 라포레는 297세대로 총 809세대입니다. 각각 지하 2층에서 지상 15층, 지하 1층에서 지상 7~15층으로 층수가 낮은 편이네요. 용적률이 150% 미만이에요. 요즘 짓는 아파트와는 다른 모습입니다. 평형도 중대형 위주입니다. 84제곱미터와 110제곱미터로 구성되어 있어요. 디에트르를 6차까지 조..

경제적 만족/부동산 공부

서울 아파트 중에도 한강이 보이느냐, 안 보이느냐에 따라 시세가 크게 달라집니다. 한강변 아파트는 그 프리미엄 때문에 가치를 크게 인정받고 있지요. 서울이 아니지만, 한강을 끼고 있는 지역이 있습니다. 바로 남양주예요. 남양주에서도 한강변에 위치하는 덕소뉴타운에 분양소식이 있어요. 덕소뉴타운은 별내나 왕숙 신도시 지정 이전까지 남양주에서 가장 인기 있던 입지예요. 재개발이 순조롭게 완료되면 주거 환경이 좋아지면서 신도시에 가까운 시세가 형성될 수 있다는 예측이 많습니다. 덕소뉴타운에서 재개발 사업 속도가 가장 빠른 곳이 바로 이번에 분양할 덕소 강변 스타힐스입니다. 덕소 강변 스타힐스는 도곡1구역 주택재개발 정비사업으로, 남양주시 와부읍 도곡리 981-3번지 일대에 위치합니다. 지하 4층부터 지상 19층..