시니어 라이프

50대 이후의 삶을 준비합니다.

경제적 만족/부동산 공부

오송역세권에 들어설 오송2차 대광로제비앙에 대한 관심이 아주 많았는데요. 2021.06.07 - [경제적 만족/부동산 공부] - 전매가능한 민간임대아파트, 오송2차 대광로제비앙 오늘 6월 18일부터 접수를 시작합니다. 우선공급 대상자는 청주시 거주자로 국한, 일반공급 대상자는 청주시, 충북, 세종시 거주자로 국한했어요. 전국단위 모집이지 않을까 내심 기대를 많이 했는데 아쉽습니다. 실거주가 가능한 사람 위주로 청약접수를 받고, 계약하려는 모양이에요. 우선공급으로 484세대를 선정하고요, 일반공급 물량 중에서도 70%는 청주시 거주자, 나머지 30%는 청주시를 포함한 충북, 세종시 거주자에게 공급됩니다. 청주시민에게 무조건 유리한 청약이에요. 거주지 외에는 아무 조건 없이 100% 추첨제고요~ 조만간 청주..

경제적 만족/부동산 공부

올해 초 공시가 상승률이 가장 높은 곳으로 세종시가 꼽혔어요. KB국민은행에서 발표하는 가격동향 자료를 보면, 지난 2020년 6월부터 2021년 5월까지 전국 아파트 매매가 변동률이 15.53%인데, 세종시는 42.9%로 가장 많이 올랐어요. 세종시 부동산의 열기는 당분간 꺼지지 않을 것 같아요. 국회 세종시 이전 추진, 서울~세종간 고속도로, 대전~세종 간 광역철도 등 아직 호재가 많이 남아있으니까요. 무엇보다 국회 이전으로 달라질 세종시의 위상을 생각하면 지금의 아파트 가격이 조금 이해되기도 해요. 세종시 분양 물량도 이제 거의 마무리 되가는 중이라 전세가도 함께 상승하고 있어요. 올해 하반기 분양 예정인 민간 아파트는 단 한 곳뿐이에요. 공공분양이나 도시형 생활주택도 있긴 하지만, 일반 사람들이 ..

경제적 만족/부동산 공부

짧은 기간에 전세가가 많이 올랐어요. 전세가 오르면 그만큼 대출받는 금액도 늘어나죠. 만약에 이렇게 대출받아 마련한 목돈을 날리게 된다면? 상상도 하기 싫은 일입니다. 해마다 전세보증금 사기 사건은 끊임 없이 일어나고 있어요. 그리고 그 금액도 점점 더 커집니다. 보증금 미반환으로 인해 은행에 대출을 상환하지 못해서 신용불량자로 전락하는 임차인도 나온다네요. 전세 보증금을 떼 먹을 사람이라고 얼굴에 써 있지 않는 이상 어찌 알까요. 어떤 경우에 보증금을 돌려받지 못할까요? > 살고 있는 집의 전세 가격이 매매 가격보다 더 높은 경우 매매가 잘 이뤄지지 않는 집, 전세가와 매매가가 매우 비슷한 집은 좀 위험합니다. 집주인이 집을 팔아도 보증금을 돌려주기 힘들고, 나중에 세입자를 구하기 어려울 수도 있어요...

경제적 만족/부동산 공부

동탄역 인근에 분양하는 대방 디에트르 오피스텔 기다리신 분 많죠? 저도 그중 하나예요. 2021.06.09 - [경제적 만족/부동산 공부] - 훌륭한 아파트 대체재, 동탄2신도시 동탄역 디에트르 오피스텔 어제 포스팅을 하면서 오늘 발표될 분양가를 몹시 기다렸습니다. 그리고 오늘 분양가가 발표되었죠. 정말 헉 소리가 나는 분양가입니다. 동탄 대방디에트르 퍼스티지(아파트)가 분양가 4억대에 나왔기 때문에 내심 기대를 했거든요. 정말 이렇게까지 높은 분양가에 나올 줄은 몰랐어요. 최근 분양한 모든 오피스텔을 통틀어 가장 비싼 가격입니다. 왜 이런 일이 생겼을까요? 84 타입이 9억으로 나오는게 합당한 걸까요? 오피스텔 84타입은 아파트의 84타입에서 서비스면적이 빠지기 때문에 전용면적률이 매우 낮아요. 실제로..

경제적 만족/부동산 공부

지난 5월에는 동탄역 초역세관 대방 디에트르 퍼스티지 분양이 있었어요. 84제곱미터 분양가가 4억대로 인근 시세 보다 5억 이상 저렴해서 아주 인기가 많았죠. 추첨제 물량이 있는 102제곱미터에 많은 사람이 몰려서 평균 경쟁률 809대 1을 기록했습니다. 당첨이 곧 복권 당첨과 같은 기회니까 경쟁률이 충분히 납득됩니다. 디에트르 아파트를 놓친 사람에게는 '오피스텔'이라는 기회가 있어요. 내일 동탄역 디에트르 오피스텔의 분양가가 공개될 예정입니다. 이 오피스텔은 아파트와 비슷한 구조에 아파트 커뮤니티 시설도 공동으로 사용할 수 있어서 주거용 오피스텔, 이른바 아파텔의 장점이 있는 곳이에요. 84타입의 경우 방이 3개가 나오고, 아파트에서 흔히 볼 수 있는 구조네요. 팬트리, 드레스룸도 갖추고 있고, 아파트..