시니어 라이프

50대 이후의 삶을 준비합니다.

경제적 만족/부동산 공부

세종시민에게 우선권이 있지만 전국 어디에 살든 무주택자라면 청약 가능한 단지가 있습니다. 세종1-4생활권, 생활인프라 좋은 도담동에 위치한 중흥그린카운티입니다. 분양 전환되는 공공임대아파트였는데요, 미계약 세대가 나와서 모집공고가 올라왔어요. 시세보다 훨씬 저렴한 가격에 분양된 만큼 많은 관심을 받고 있습니다. 도램마을13단지 중흥그린카운티는 총 965세대로 895세대는 우선분양전환되었어요. 전 세대 59제곱미터, 그러니까 24평으로 구성되어 있어요. 준공한 지 9년차를 맞았지만 주차장 지하 2층까지 완비되어 있고, 신축아파트에 못지 않은 시설을 가지고 있습니다. 도램마을13단지 중흥그린카운티 전 세대가 동일한 구조를 가지고 있어요. 2014년 준공, 2020년에 분양전환되었고요. 당시 분양전환하지 않은..

경제적 만족/부동산 공부

수도권 대부분이 규제지역이지만, 이천은 비규제지역이에요. 정부 규제가 강력한 만큼 최근에는 집값 변동이 크지 않던 비규제지역 집값이 많이 올랐어요. 이천은 지난 11월부터 경기도에서 가장 높은 변동률을 기록하고 있죠. 비규제지역이 왜 인기가 있냐면요. 대출이나 청약에 대한 규제가 상대적으로 적고, 분양권을 계약 6개월 후에 전매할 수 있어요. 이천에서도 인프라가 비교적 좋은 안흥동에 '이천 센트레빌 레이크뷰'가 분양합니다. 이름에 레이크뷰가 들어간 만큼 호수?라기보다는 조금 작은 연못 전망을 가질 수 있는 아파트예요. 지하 7층부터 지상 49층까지 총 180세대 규모로, 주상복합 아파트 형태네요. 상업시설과 동시에 분양하고요, 상업시설을 편리하게 이용할 수 있는 장점이 있습니다. 이천 센트레빌 레이크뷰 ..

경제적 만족/부동산 공부

삼성전자 반도체 공장이 계속 들어서는 고덕국제신도시는 이미 유명하죠? 고덕국제신도시는 14만명의 인구가 거주할 수 있는 대규모 신도시예요. 분양이 많이 진행된 상태라 분양 아파트가 많이 남아 있지 않습니다. 1월에 사전청약을 진행하는 곳이 하나 있습니다. 대방건설의 디에트르입니다. 평택 고덕국제신도시 디에트르는 고덕 국제화계획지구 A-46블럭에 위치합니다. 지하 1층, 지상 12~20층으로 총 10개동 726세대입니다. 이중 658세대를 사전청약으로 모집하고 있어요. 고덕국제신도시 디에트르 입지 1. 교통 입지의 가장 큰 장점은 삼성전자 평택캠퍼스를 걸어서 갈 수 있다는 거예요. 직주근접으로 최고네요. 추후에 생기는 BRT를 이용해 지하철 1호선 서정리역을 이용할 수 있고요, SRT를 이용할 수 있는 평..

경제적 만족/부동산 공부

지난 번에 힐스테이트 용인 고진역을 알아봤는데요. 에버라인 역세권 대단지 브랜드 타운, 힐스테이트 용인 고진역 드디어 모집 공고가 나고, 분양가가 발표됐습니다. 분양가상한제가 적용되는 지역이 아니라서 일까요? 예상보다 분양가가 높게 느껴지네요. 분양가는 2단지가 살짝 더 높네요. 역과의 거리 때문에 1단지가 당연히 더 인기일거라고 생각했고, 실제로 지금 호갱노노에서도 1단지를 더 많이 보고 있지만, 분양가는 2단지가 오히려 더 높습니다. 근데 분양가가 이게 다가 아니에요. 확장비가 59타입은 3,980만원, 70타입은 4,600만원, 84타입은 4,980만원이에요. 확장비가 비싸서 확장비까지 분양가로 봐도 무방할 정도예요. 제할 수도 없는 돈이니 말이에요. 이쯤되니 입지가 더 좋은 신축, 양우내안애를 매..

경제적 만족/부동산 공부

용인시에는 주로 처인구에서 분양이 이뤄지네요. 기흥구나 수지구는 분양할 만한 부지도 없는 듯해요. 난개발의 오명을 썼던 용인 수지구가 화려하게 부상하는 가운데, 용인 플랫폼시티, 처인구 원삼면에 들어설 SK하이닉스 등 호재가 많아요. 그간 친환경적인 입지 외에 크게 주목받지 못했던 처인구에 SK하이닉스가 들어서면 빛을 좀 보게 될까요? 용인경전철(에버라인) 고진역 인근에 힐스테이트 대단지가 들어선다고 해요. 용인시 처인구 고림동 고림진덕지구 D1블록과 D2블록에 위치하는 2703세대 규모의 브랜드 타운이에요. D1블록은 무려 지하 4층부터 지상 30층 11개동, 1345세대고요, D2블록은 지하 3층부터 지상 30층, 11개동 1358세대입니다. 힐스테이트 용인 고진역 입지 1) 교통 힐스테이트 용인 고..