전국 청약 가능한 고덕국제신도시 디에트르

삼성전자 반도체 공장이 계속 들어서는 고덕국제신도시는 이미 유명하죠?

고덕국제신도시는 14만명의 인구가 거주할 수 있는 대규모 신도시예요. 

분양이 많이 진행된 상태라 분양 아파트가 많이 남아 있지 않습니다. 

1월에 사전청약을 진행하는 곳이 하나 있습니다. 

대방건설의 디에트르입니다.

평택 고덕국제신도시 디에트르

평택 고덕국제신도시 디에트르는 고덕 국제화계획지구 A-46블럭에 위치합니다. 지하 1층, 지상 12~20층으로 총 10개동 726세대입니다. 이중 658세대를 사전청약으로 모집하고 있어요.

 

고덕국제신도시 디에트르 입지

 

 

1. 교통

입지의 가장 큰 장점은 삼성전자 평택캠퍼스를 걸어서 갈 수 있다는 거예요. 직주근접으로 최고네요. 추후에 생기는 BRT를 이용해 지하철 1호선 서정리역을 이용할 수 있고요, SRT를 이용할 수 있는 평택 지제역이 가까워요. 

 

평택제천고속도로로 빠르게 진입할 수 있는 위치예요. 

 

2. 학군

고덕국제신도시 2단계 지역으로 아파트 인근에 초등학교, 중학교, 고등학교가 모두 계획되어 있어요. 

고덕국제신도시 2단계

 

에듀타운 중심상가가 근처에 있고요, 국제학교도 가까이 있어요. 

고덕국제학교는 2만평 규모로 학생 2천명 정원의 초,중,고등학교를 건립할 계획을 가지고 있어요. 2022년 행정절차를 완료하고, 2023년 공사 착공, 2025년 준공, 2026년 개교를 목표로 하고 있습니다. 

고덕국제신도시가 완성되면 교육적으로 가장 주목받을 만한 곳은 2단계 구역이 아닐까 싶습니다. 

제주도나 송도가 국제학교 설립 이후로 집값이 많이 상승한 것을 보면 전국적인 관심을 받을 수 있을 것 같아요. 

 

3. 생활인프라

신도시인만큼 아직은 인프라가 많이 부족해요. 

도시가 모두 완성되는 시점까지는 어수선할 수도 있을 것 같아요. 

걸어서 갈 수 있는 거리에 함박산 공원이 조성 중인데요. 무려 20만 평이 넘는 정도의 면적입니다. 축구장 90배 크기라고 하네요. 

백로 서식지가 있는 에코체험존, 글로벌 존, 오감힐링존, 예술테마존, 수변여가존으로 각각 테마에 맞게 조성될 예정이라고 해요. 

 

고덕 함박산공원 내 오차드 가든 조감도, 평택시민신문 기사 자료

고덕신도시를 대표하는 중심공원인 만큼 많은 기대를 받고 있어요. 박물관, 예술의전당, 창의 체험관, 도서관까지 들어서니 아이를 키우는 가정에서는 함박산 공원 인근 아파트를 선호할 것 같아요. 

 

예술의 전당 예상 이미지, 평택시청 자료

 

 

고덕국제신도시 디에트르 분양가와 주변 시세

 

그럼 분양가는 얼마로 나왔을까요?

 

고덕국제신도시 디에트르 분양가

 

사전청약이기 때문에 본청약이 있는 9월에는 조정이 좀 될 수도 있습니다. 

최근 엄청난 경쟁률로 분양을 완료한 바로 옆단지와 비교 해볼게요. 

고덕국제신도시 호반써밋3차 분양가

호반써밋과 비교해도 조금 더 비싸네요. 

세대수도 비슷하고, 입지조건이 비슷한 상황인데 말이죠. 
40평 이상의 타입이 더 많다는 게 다른 점이에요. 

추첨물량이 더 많다는 거죠. 

1주택자가 처분 조건으로 청약을 노려보기 좋은 기회라는 생각이 듭니다.