동탄 대방 디에트르 오피스텔 분양가, 아파트의 2배

동탄역 인근에 분양하는 대방 디에트르 오피스텔 기다리신 분 많죠?

저도 그중 하나예요. 

2021.06.09 - [경제적 만족/부동산 공부] - 훌륭한 아파트 대체재, 동탄2신도시 동탄역 디에트르 오피스텔

 

어제 포스팅을 하면서 오늘 발표될 분양가를 몹시 기다렸습니다. 

그리고 오늘 분양가가 발표되었죠. 

 

동탄 대방 디에트르 오피스텔 분양가

 

정말 헉 소리가 나는 분양가입니다.

동탄 대방디에트르 퍼스티지(아파트)가 분양가 4억대에 나왔기 때문에 내심 기대를 했거든요. 

정말 이렇게까지 높은 분양가에 나올 줄은 몰랐어요. 

최근 분양한 모든 오피스텔을 통틀어 가장 비싼 가격입니다. 

 

왜 이런 일이 생겼을까요?

84 타입이 9억으로 나오는게 합당한 걸까요?

오피스텔 84타입은 아파트의 84타입에서 서비스면적이 빠지기 때문에 전용면적률이 매우 낮아요. 

 

면적 알아보기, 국토교통부 자료

 

실제로는 아파트 59타입의 크기와 비슷합니다. 

30평대 아니고 20평대 면적인거죠. 

같은 단지에서 30평대 아파트는 4억대, 20평대와 다름없는 오피스텔은 9억대라....

오피스텔 청약자가 바보가 되는 상황 아닌가요?

 

분양가 상한제 때문에 후려쳐진 아파트값을 오피스텔로 메우려는게 아니냐는 이야기가 나옵니다. 

규제가 없는 오피스텔에서 이익을 확 챙기는거죠. 

관련기사를 참조해 보세요. 

 

 

‘분양가상한제’ 역효과…같은 단지인데 아파트는 4억, 오피스텔은 9억 [매부리레터]

 

건설사에게는 어쩔 수 없는 선택이라고는 하나 수요자 입장에서는 어이 없는 상황입니다. 

거참, 실망스럽네요.