7호선 연장 포천역 역세권 아파트 포천 금호어울림 센트럴

수도권 대부분 지역은 투기과열지구나 조정대상지역으로 지정되어 있어요. 

지난 해 김포가 무섭게 시세가 오르자 12월에 조정대상지역이 되었죠. 

이제 서울 출퇴근이 가능한 어지간한 지역은 다 규제지역이네요. 

 

 

수도권 지도, 규제지역 표시

 

자연환경이 잘 보호되어 있는 곳, 서울 수도권 사람들이 나들이 가는 명소들이 비규제지역으로 남아있는 것 같네요. 

그중에서도 포천은 경기도 북단으로 거리감이 많이 느껴지는 도시였어요. 

하지만 향후에는 달라진다고 해요. 

포천에 분양하는 금호어울림센트럴로 알아볼게요. 

 

포천 금호어울림 센트럴 투시도, 홈페이지

포천 금호어울림 센트럴은 포천시 군내면 구읍리 655번지에 들어서고, 지하 2층, 지상 29층, 총 6개동 579세대 규모입니다. 대다수가 선호하는 전용면적 84㎡ 로만 구성되는 단지예요. 

 

포천 금호어울림 센트럴 입지

 

1. 교통

서울과 꽤 먼 수도권임에도 주목받는 이유는 7호선 연장 때문이에요. 2028년 개통 예정이기는 하지만 역이 생겼을 때 아주 극적인 변화가 일어날 지역으로 보입니다. 포천을 지하철로 갈 수 있다니! 역이 없던 곳에 생겼을 때 그 파급효과가 더 크더라고요.

 

포천 금호어울림 센트럴 위치, 홈페이지 자료

 

 

포천역의 정확한 위치는 아직 나오지 않아요. 군내 사거리 방면으로 예상됩니다. 

역사 예정지와 포천 금호어울림 센트럴까지는 도보가 가능해요. 

 

포천역에서 포천 금호어울림 센트럴, 네이버지도

 

지하철 7호선 양주옥정역~포천 연장 노선도

 

7호선 포천 연장사업은 사업성이 다소 낮지만 포천시민들이 사격훈련장으로 인한 피해를 입은데 대한 보상 차원에서 예타 검토를 면제했어요. 정책적 배려 성격이 강하죠. 양주옥정과 포언 구간을 8량 직결 연장하냐, 4량 셔틀 연결하냐를 두고 시와 주민들이 갈등을 겪고 있습니다. 연장은 거의 확정으로 보이지만, 연장 방식과 개통시기는 두고봐야 알 것 같네요. 

현재 포천 시민들은 세종포천고속도로를 이용해 서울로 진입이 가능하고, 43번, 87번 국도를 이용해 인근 수도권으로 이동해요. 

 

2. 학군

포천 금호어울림 센트럴은 포천 3지구에 속해요. 포천 1, 2, 4지구와 함께 포천의 새로운 주거벨트로 각광받죠. 바로 옆에 아이파크 1, 2단지와 더불어 브랜드 타운을 형성합니다. 그럼에도 불구하고 주변에 초등학교가 없네요. 아이파크는 청성초등학교 배정이더라고요. 아마 금호어울림 센트럴도 같은 학교를 배정받을 듯 한대요. 멀어도 너무 멀어요. 포천초등학교가 조금 더 가까워 보이는데 말이죠. 

중학교와 고등학교에 비해 초등학교 통학이 어렵다는 점이 아쉽습니다. 

단지내 어린이집이나 미취학 아동을 위한 시설은 충분해 보이는데 말이죠~

신혼부부나 어린 아이를 키우는 가정이 좋아할 만한 신축 아파트네요.  

 

 

3. 생활인프라

단지 인근에 하나로마트, 반월 아트홀, 종합운동장 등 편의시설 이용하기가 좋고요. 포천의 청정 자연을 누릴 수 있어요. 단지 옆으로 흐르는 포천천을 비롯해 청성역사공원으로 산책가기도 좋네요. 

거리는 좀 있지만 포천에는 국립수목원, 산정호수, 아트밸리, 허브아일랜드 같은 관광명소도 많고, 이동갈비와 막걸리 같은 먹거리로도 유명하죠. 일상을 여행처럼 살 수 있는 지역으로 보여요. 

 

포천 금호어울림 센트럴 분양가와 주변 시세

 

수도권 비규제지역, 역세권 아파트 라는 투자성에 너무 무게를 실은게 아닐까요?

분양가가 다소 높은 편인것 같아요. 

 

포천 금호어울림 센트럴 분양가

바로 옆 아이파크 전용 84제곱미터 실거래 평균가가 3억 1천만원입니다. 입주 5년차 아파트긴 해도 입지는 더 나아 보이거든요. 

 

포천 금호어울림 센트럴 주변 시세

거주의무기간이 없고, 중도금 전액 대출 가능하고, 취득세 중과가 적용되지 않는다고 해요. 

 

 

하지만 아직까지는 포천 시민이 아니고서야 투자로 접근하기는 좀 어렵지 않을까 합니다. 

자세한 청약 조건과 일정은 홈페이지를 확인해 보세요.