판교 출퇴근 직장인이 실거주하기 좋은 아파트, 오포자이 디오브

광주 오포읍 고산지구에 위치한 오포자이 디오브가 5월 31일에 분양을 시작합니다. 

오포자이 디오브 3블록과 4블록을 같은 날 분양하구요.

입주 시기도 2024년 2월로 같아요.

대신 당첨 발표일이 달라서 3블록과 4블록 동시 지원 가능합니다.

 

오포자이 디오브 조감도

3블록과 4블록을 합쳐서 총 895가구로, 지하 2층부터 지상 23층, 전용면적은 62~104제곱미터입니다. 

타입의 종류가 많은 편이니까 평형별로, 타입별로 구조를 확인해 봐야 해요. 

 

오포자이 디오브 입지

1. 교통

오포자이 디오브 위치

 

오포자이 디오브는 도로를 이용해 분당, 판교, 서울 접근성이 좋아요. 

세로로는 2022년 개통 예정인 서울 포천 고속도로, 가로로 성남이천로(3번국도)를 이용할 수 있죠.

오포 IC가 예정된 데다 수서와 광주간 복선전철이 추진 중이라 서울 접근성은 점점 더 좋아질 것으로 보입니다. 

지하철을 이용해서 분당과 판교로 갈 수도 있지만 역은 그리 가깝지 않아요. 

 

오포자이 디오브에서 경기광주역

 

4km 떨어져 있어서, 마을버스를 탄다고 해도 30분은 잡아야 해요. 

그래도 경기광주역까지만 이동하면 경강선 타고 판교에 가는건 금방입니다. 

판교로 출퇴근하는 직장인이 많은 만큼 좋은 대체지가 될 수 있을 것 같아요. 

서울과 분당, 판교, 심지어 경기광주역 인근 집까지 모두 많이 오른 상태거든요. 

경기광주역 인근을 태전지구, 이를 벗어나 좀 더 아래 쪽에 위치한 택지지구가 고산지구입니다.

 

태전지구와 고산지구

 

2. 학군

고산지구는 이제 막 개발하는 택지지구예요. 

단지 앞에 초등학교가 계획되어 있습니다. 

도보로 다닐 수 있는 환경이 될 거예요. 

입주 시점에 미취학 자녀의 경우는 머지 않아 초등학교를 편하게 보낼 수 있게 되겠죠.

 

오포자이와 학교 위치

4블록이 초품아로 보이는데 호갱노노에서 인기는 3블록이 더 많네요. 

 

오포자이 디오브 3블록과 4블록

고산지구 학군

중학교와 고등학교도 각각 고산3지구와 1지구에 예정되어 있습니다. 

 

 

3. 생활인프라

사실 현재 이 부근은 모두 산으로 둘러싸여 있어서 이런 곳에 아파트를 짓는다고? 할만한 위치입니다. 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있는 장점은 크지만 신도시 택지지구가 자리를 잡는 데는 시간이 많이 필요할 것 같아요.

분당, 판교, 서울 접근성이 좋은 만큼 문화 여가, 쇼핑 시설은 주로 외부를 이용할 것 같네요. 

모두가 선호하는 브랜드 자이가 지으니까 각종 커뮤니티 시설이나 조경 등 집에 대한 만족도는 높을 거예요. 

 

 

오포자이 디오브 분양가

 

분양가는 이런 산골짜기에서 4억이 넘는다고라고라고? 싶을 정도로 저렴하진 않습니다. 

 

오포자이 디오브 3블록

 

오포자이 디오브 4블록

 

펜트하우스는 그 희소성 때문인지 무려 8억이 넘어요. 

지금 당장의 투자성 보다는 실거주 하면서 점점 좋아지는 입지와 인프라를 누리며 시간을 축적해야 하는 곳으로 보입니다. 

분당판교 생활권을 누리면서 집 자체의 매력을 중요시하는 분들께는 가성비 좋은 선택이 되지 않을까요?

 

오포자이 디오브 인근 아파트 시세

 

최근 분양한 오포더샵 센트리체와 비슷한 분양가인데, 그때 당시 평균 경쟁률이 6.3대1이었어요. 가장 선호하는 84제곱미터 B타입은 10대1을 넘었고요. 

아마 이번 오포자이 디오브도 광주시민들이 많이 청약을 하지 않을까 싶어요. 

2022년에 입주 예정인 오포더샵 센트럴포레는 프리미엄이 2억 이상 붙기도 했네요. 

산골짜기 가격은 아니죠~?

실거주를 원하는 분들은 꼭 청약 성공하셨음 좋겠어요.