시니어 라이프

50대 이후의 삶을 준비합니다.

의미있는 삶

이미 우리나라는 초고령사회로 빠르게 다가가고 있습니다. 이를 대비한 '에이징 테크' 수요의 증가와 관련 산업의 발달을 이야기한 적이 있어요. 2020.11.18 - [경제적 만족] - 에이징 테크(고령자를 위한 첨단 기술)가 뜬다! 정부의 고령친화산업에 대한 예산은 32억4천만원에 불과해 에이징 테크를 산업으로 키우기는 어려운 상황이라고 하네요. 우리보다 앞서 초고령화사회가 된 일본의 경우는 정책적 지원과 연구가 보다 활발하다고 해요. 영국 역시 관련 스타트업 설립을 지원하고요. 전문가들이 꼽은 에이징 테크에는 어떤 것이 있는지 알아볼게요. 에이징 테크가 필요한 4대 분야 1. 소셜로봇 : 인적 교류를 보완하고, 인지적 불편을 해소하는 역할 2. 주거시설: 요양 시설이 아닌 내 집에서 노후를 보낼 수 있..

경제적 만족/부동산 공부

짧은 기간에 전세가가 많이 올랐어요. 전세가 오르면 그만큼 대출받는 금액도 늘어나죠. 만약에 이렇게 대출받아 마련한 목돈을 날리게 된다면? 상상도 하기 싫은 일입니다. 해마다 전세보증금 사기 사건은 끊임 없이 일어나고 있어요. 그리고 그 금액도 점점 더 커집니다. 보증금 미반환으로 인해 은행에 대출을 상환하지 못해서 신용불량자로 전락하는 임차인도 나온다네요. 전세 보증금을 떼 먹을 사람이라고 얼굴에 써 있지 않는 이상 어찌 알까요. 어떤 경우에 보증금을 돌려받지 못할까요? > 살고 있는 집의 전세 가격이 매매 가격보다 더 높은 경우 매매가 잘 이뤄지지 않는 집, 전세가와 매매가가 매우 비슷한 집은 좀 위험합니다. 집주인이 집을 팔아도 보증금을 돌려주기 힘들고, 나중에 세입자를 구하기 어려울 수도 있어요...

경제적 만족/부동산 공부

동탄역 인근에 분양하는 대방 디에트르 오피스텔 기다리신 분 많죠? 저도 그중 하나예요. 2021.06.09 - [경제적 만족/부동산 공부] - 훌륭한 아파트 대체재, 동탄2신도시 동탄역 디에트르 오피스텔 어제 포스팅을 하면서 오늘 발표될 분양가를 몹시 기다렸습니다. 그리고 오늘 분양가가 발표되었죠. 정말 헉 소리가 나는 분양가입니다. 동탄 대방디에트르 퍼스티지(아파트)가 분양가 4억대에 나왔기 때문에 내심 기대를 했거든요. 정말 이렇게까지 높은 분양가에 나올 줄은 몰랐어요. 최근 분양한 모든 오피스텔을 통틀어 가장 비싼 가격입니다. 왜 이런 일이 생겼을까요? 84 타입이 9억으로 나오는게 합당한 걸까요? 오피스텔 84타입은 아파트의 84타입에서 서비스면적이 빠지기 때문에 전용면적률이 매우 낮아요. 실제로..

경제적 만족/부동산 공부

지난 5월에는 동탄역 초역세관 대방 디에트르 퍼스티지 분양이 있었어요. 84제곱미터 분양가가 4억대로 인근 시세 보다 5억 이상 저렴해서 아주 인기가 많았죠. 추첨제 물량이 있는 102제곱미터에 많은 사람이 몰려서 평균 경쟁률 809대 1을 기록했습니다. 당첨이 곧 복권 당첨과 같은 기회니까 경쟁률이 충분히 납득됩니다. 디에트르 아파트를 놓친 사람에게는 '오피스텔'이라는 기회가 있어요. 내일 동탄역 디에트르 오피스텔의 분양가가 공개될 예정입니다. 이 오피스텔은 아파트와 비슷한 구조에 아파트 커뮤니티 시설도 공동으로 사용할 수 있어서 주거용 오피스텔, 이른바 아파텔의 장점이 있는 곳이에요. 84타입의 경우 방이 3개가 나오고, 아파트에서 흔히 볼 수 있는 구조네요. 팬트리, 드레스룸도 갖추고 있고, 아파트..

경제적 만족/부동산 공부

청주에 있는 역 중에 가장 활성화되어 있는 역을 꼽으라면 단연 오송역이에요. 가까이 세종시 시민들도 많이 이용하는 KTX, SRT 정차역입니다. 오송역 인근에 오송바이오폴리스 지구를 개발하면서 신축 아파트 분양이 속속 이뤄지고 있어요. 그중 오송2차 대광로제비앙은 일반 분양이 아닌 민간 임대아파트예요. 민간임대아파트란? 민간건설임대주택이라고 하는데요, 임대사업자가 임대를 목적으로 건설하여 임대하는 주택, 또는 주택건설사업자가 사업계획 승인을 받아 건설한 주택 중 사용검사 때까지 분야되지 않고 임대하는 주택을 말해요. 10년 공공임대아파트 이야기는 많이 들어보셨죠? 공공임대아파트인 만큼 무주택 세대주에, 청약가점이 높은 사람들에게 당첨기회가 주어져요. 민간임대아파트는 청약통장, 주택 소유 여부 같은 자격제..