시니어 라이프

50대 이후의 삶을 준비합니다.

경제적 만족/부동산 공부

삼성전자 반도체 공장이 계속 들어서는 고덕국제신도시는 이미 유명하죠? 고덕국제신도시는 14만명의 인구가 거주할 수 있는 대규모 신도시예요. 분양이 많이 진행된 상태라 분양 아파트가 많이 남아 있지 않습니다. 1월에 사전청약을 진행하는 곳이 하나 있습니다. 대방건설의 디에트르입니다. 평택 고덕국제신도시 디에트르는 고덕 국제화계획지구 A-46블럭에 위치합니다. 지하 1층, 지상 12~20층으로 총 10개동 726세대입니다. 이중 658세대를 사전청약으로 모집하고 있어요. 고덕국제신도시 디에트르 입지 1. 교통 입지의 가장 큰 장점은 삼성전자 평택캠퍼스를 걸어서 갈 수 있다는 거예요. 직주근접으로 최고네요. 추후에 생기는 BRT를 이용해 지하철 1호선 서정리역을 이용할 수 있고요, SRT를 이용할 수 있는 평..

경제적 만족/부동산 공부

지난 번에 힐스테이트 용인 고진역을 알아봤는데요. 에버라인 역세권 대단지 브랜드 타운, 힐스테이트 용인 고진역 드디어 모집 공고가 나고, 분양가가 발표됐습니다. 분양가상한제가 적용되는 지역이 아니라서 일까요? 예상보다 분양가가 높게 느껴지네요. 분양가는 2단지가 살짝 더 높네요. 역과의 거리 때문에 1단지가 당연히 더 인기일거라고 생각했고, 실제로 지금 호갱노노에서도 1단지를 더 많이 보고 있지만, 분양가는 2단지가 오히려 더 높습니다. 근데 분양가가 이게 다가 아니에요. 확장비가 59타입은 3,980만원, 70타입은 4,600만원, 84타입은 4,980만원이에요. 확장비가 비싸서 확장비까지 분양가로 봐도 무방할 정도예요. 제할 수도 없는 돈이니 말이에요. 이쯤되니 입지가 더 좋은 신축, 양우내안애를 매..

경제적 만족/부동산 공부

용인시에는 주로 처인구에서 분양이 이뤄지네요. 기흥구나 수지구는 분양할 만한 부지도 없는 듯해요. 난개발의 오명을 썼던 용인 수지구가 화려하게 부상하는 가운데, 용인 플랫폼시티, 처인구 원삼면에 들어설 SK하이닉스 등 호재가 많아요. 그간 친환경적인 입지 외에 크게 주목받지 못했던 처인구에 SK하이닉스가 들어서면 빛을 좀 보게 될까요? 용인경전철(에버라인) 고진역 인근에 힐스테이트 대단지가 들어선다고 해요. 용인시 처인구 고림동 고림진덕지구 D1블록과 D2블록에 위치하는 2703세대 규모의 브랜드 타운이에요. D1블록은 무려 지하 4층부터 지상 30층 11개동, 1345세대고요, D2블록은 지하 3층부터 지상 30층, 11개동 1358세대입니다. 힐스테이트 용인 고진역 입지 1) 교통 힐스테이트 용인 고..

경제적 만족/부동산 공부

오송역세권에 들어설 오송2차 대광로제비앙에 대한 관심이 아주 많았는데요. 2021.06.07 - [경제적 만족/부동산 공부] - 전매가능한 민간임대아파트, 오송2차 대광로제비앙 오늘 6월 18일부터 접수를 시작합니다. 우선공급 대상자는 청주시 거주자로 국한, 일반공급 대상자는 청주시, 충북, 세종시 거주자로 국한했어요. 전국단위 모집이지 않을까 내심 기대를 많이 했는데 아쉽습니다. 실거주가 가능한 사람 위주로 청약접수를 받고, 계약하려는 모양이에요. 우선공급으로 484세대를 선정하고요, 일반공급 물량 중에서도 70%는 청주시 거주자, 나머지 30%는 청주시를 포함한 충북, 세종시 거주자에게 공급됩니다. 청주시민에게 무조건 유리한 청약이에요. 거주지 외에는 아무 조건 없이 100% 추첨제고요~ 조만간 청주..

경제적 만족/부동산 공부

올해 초 공시가 상승률이 가장 높은 곳으로 세종시가 꼽혔어요. KB국민은행에서 발표하는 가격동향 자료를 보면, 지난 2020년 6월부터 2021년 5월까지 전국 아파트 매매가 변동률이 15.53%인데, 세종시는 42.9%로 가장 많이 올랐어요. 세종시 부동산의 열기는 당분간 꺼지지 않을 것 같아요. 국회 세종시 이전 추진, 서울~세종간 고속도로, 대전~세종 간 광역철도 등 아직 호재가 많이 남아있으니까요. 무엇보다 국회 이전으로 달라질 세종시의 위상을 생각하면 지금의 아파트 가격이 조금 이해되기도 해요. 세종시 분양 물량도 이제 거의 마무리 되가는 중이라 전세가도 함께 상승하고 있어요. 올해 하반기 분양 예정인 민간 아파트는 단 한 곳뿐이에요. 공공분양이나 도시형 생활주택도 있긴 하지만, 일반 사람들이 ..