시니어 라이프

50대 이후의 삶을 준비합니다.

경제적 만족/부동산 공부

광주 오포읍 고산지구에 위치한 오포자이 디오브가 5월 31일에 분양을 시작합니다. 오포자이 디오브 3블록과 4블록을 같은 날 분양하구요. 입주 시기도 2024년 2월로 같아요. 대신 당첨 발표일이 달라서 3블록과 4블록 동시 지원 가능합니다. 3블록과 4블록을 합쳐서 총 895가구로, 지하 2층부터 지상 23층, 전용면적은 62~104제곱미터입니다. 타입의 종류가 많은 편이니까 평형별로, 타입별로 구조를 확인해 봐야 해요. 오포자이 디오브 입지 1. 교통 오포자이 디오브는 도로를 이용해 분당, 판교, 서울 접근성이 좋아요. 세로로는 2022년 개통 예정인 서울 포천 고속도로, 가로로 성남이천로(3번국도)를 이용할 수 있죠. 오포 IC가 예정된 데다 수서와 광주간 복선전철이 추진 중이라 서울 접근성은 점점..

경제적 만족/부동산 공부

계약갱신청구권제는 임대차 3법 중 하나죠. 기존에는 전세 계약을 2년으로 했는데, 한 번 더 연장해서 최대 4년까지 계약을 연장할 수 있도록 한 법이에요. 갱신 시에 임대료 상승폭을 5% 이내로 제한 하는 것이 전월세 상한제고요~ 작년부터 계약갱신청구권제가 도입되면서 전세가격이 많이 올랐습니다. 같은 아파트가 비슷한 시기 계약임에도 전세가가 크게 2억 이상 차이가 나는걸 볼 수 있어요. 계약갱신청구권을 행사한 집과 신규 계약한 집의 차이예요. 상황이 이렇다 보니 집주인이 계약갱신청구권을 거절하는 사례도 많아졌어요. 하지만 아무 때나 거절이 가능한 것은 아닙니다. 계약갱신청구권을 거절할 수 있는 사유는 뭘까요? 1. 임차인이 2기의 임대료를 연체한 사실이 있는 경우 이 경우는 월세는 해당이 되겠네요. 전세..

경제적 만족

부자에 대한 정의를 어떻게 내릴 수 있을까요? 얼마만큼의 돈을 가지고 있으면 부자라고 말할 수 있을까요? 각자가 생각하는 기준이 있을 텐데요, 문제는 그 기준이 점점 더 상향하고 있는 것 같아요. 최근 화폐가치 하락에 대한 우려로 투자자산에 대한 관심이 급증하고 있죠. 얼마전 SKIET 공모주 청약에 일반 투자자가 81조에 가까운 돈을 투입했잖아요. 자산을 키우고, 늘리고, 관리하는 데 너도나도 관심이 많은 요즘입니다. 한 10여년 전에는 텐인텐, 십년 안에 십억 모으기가 유행처럼 번졌어요. 텐인텐은 여전히 유효하고, 실로 큰 목표입니다. 그럼에도 불구하고, 그 보다 많은 자산을 가진 부자들이 속속 등장하고 있어요. 돈의 힘을 얻어 더 쉽게 부를 쌓을 수 있기 때문이죠. 하나은행 하나금융경영연구소에서 발..

경제적 만족/부동산 공부

수도권 대부분 지역은 투기과열지구나 조정대상지역으로 지정되어 있어요. 지난 해 김포가 무섭게 시세가 오르자 12월에 조정대상지역이 되었죠. 이제 서울 출퇴근이 가능한 어지간한 지역은 다 규제지역이네요. 자연환경이 잘 보호되어 있는 곳, 서울 수도권 사람들이 나들이 가는 명소들이 비규제지역으로 남아있는 것 같네요. 그중에서도 포천은 경기도 북단으로 거리감이 많이 느껴지는 도시였어요. 하지만 향후에는 달라진다고 해요. 포천에 분양하는 금호어울림센트럴로 알아볼게요. 포천 금호어울림 센트럴은 포천시 군내면 구읍리 655번지에 들어서고, 지하 2층, 지상 29층, 총 6개동 579세대 규모입니다. 대다수가 선호하는 전용면적 84㎡ 로만 구성되는 단지예요. 포천 금호어울림 센트럴 입지 1. 교통 서울과 꽤 먼 수도..

경제적 만족/부동산 공부

최근 아산의 부동산이 들썩였어요. 천안은 작년 12월 논산, 공주와 함께 조정대상지역으로 지정됐지만 천안과 인접한 아산은 여전히 비규제지역으로 남아 천안의 상승률을 앞질렀어요. 아산시 모종동과 풍기동 일대는 신흥 주거타운으로 주목을 받고 있어요. 그중 모종1지구 분양이 바로 이번주에 있습니다. 주거시설은 물론 공원, 녹지, 도로까지 함께 조성되는 도시개발사업 지역이기 때문에 주거 선호지역이 될 것 같네요. 게다가 브랜드 선호도가 매우 높은 힐스테이트입니다. 힐스테이트 모종 네오루체는 지하 1층에서 최고 27층까지 9개동 927세대 규모예요. 분양권 전매제한이 없어서 실수요자 뿐만 아니라 투자자도 관심을 가질만한 단지입니다. 힐스테이트 모종 네오루체 입지1. 교통 온양온천역과 배방역 사이에는 풍기역 신설 ..