시니어 라이프

50대 이후의 삶을 준비합니다.

경제적 만족/부동산 공부

공동주택 공시가격이 공개됐습니다. 정부는 이의신청 절차를 거쳐 4월 말 공동주택 공시가격을 확정 발표한다고 해요. 공시가 인상률이 높은 만큼 우리집 세금도 크게 변할 가능성이 높아요. 간단하게 세금을 조회 검색해 볼 수 있는 앱이 있더라고요~ 우리집 세금은 얼마나 되려나 궁금해서 앱을 다운 받아 보았어요. 땅집고 앱에서 Tax Map 메뉴를 클릭하면 우리 아파트와 동을 입력할 수 있어요. 동마다 심지어 층마다 공시가가 다르거든요. 택스맵에서 검색해 봤어요. 우리집은 아니에요~ 우리집이었으면~~ 재산세와 종부세가 아파트 시세 처럼 떠 있네요. 주변 아파트 세금과 비교를 할 수도 있고, 우리 동네 세금도 한눈에 보여요. 이 공시가는 지난해 개별주택 공시가격에 정부가 올해 발표한 지역별 상승률과 공시가격 현실..

경제적 만족/부동산 공부

더샵 송도아크베이가 4월 분양 예정입니다. 인천시 연수구 송도국제도시 1공구 B3블록에 위치하는송도아크베이는 지하 4층, 지상 49층, 4개동에 아파트 775가구, 오피스텔 255가구 등 총 1030가구 규모입니다. 회오리바람과 같은 모양을 한 멋진 외관이 인상적이네요. 바로 앞에 바다와 워터프론트 호수까지 보여서 호텔같아요. 송도에 갔을 때 무척 세련되고 고급진 도시라는 느낌이 들었어요. 고층 빌딩, 호텔, 브랜드 아파트가 많고, 센트럴파크와 잘 정돈된 거리 풍경까지 더해졌죠. 송도아크베이에 산다면 매일 여행 와 있는 기분이지 않을까 싶네요. 더샵 송도아크베이의 입지 1) 교통 단지 바로 앞에 국제업무지구역이 있습니다. 초역세권이라고 할 수 있어요. 국제업무지구역은 2027년 개통 예정인 GTX B노선..

경제적 만족/부동산 공부

요즘 수도권에 있는 아파트 중에 리모델링을 추진하는 단지가 많이 보여요. 제 지인도 살고 있는 아파트가 리모델링을 시작해서 이주를 했습니다. '리모델링을 하느냐 마느냐'를 두고 아주 오랜 실랑이가 있었는데, 최근 서둘러 리모델링을 진행시키고, 이주를 시작했어요. 리모델링 추진 가구가 1년새 88% 급증했다고 해요. 서울, 경기, 지방을 가리지 않고 리모델링 열풍이 불고 있어요. 그동안 그렇게 말 많고 탈 많았던 리모델링 사업의 속도가 왜 이리 빨라졌을까요? 아파트 리모델링은 무엇을 말하는 걸까요? 리모델링은 재건축과 비교해서 많이 이야기합니다. 재건축과 리모델링은 어떤 점이 다를까? 리모델링은 신축, 재건축과 달리 기존 건축물을 허물지 않고 보전하면서 물리적 성능과 사회적 성능을 향상시키는 거예요. 예를..

경제적 만족

저는 종종 지역 카페에서 '한 달 생활비', '매달 지출' 이라는 키워드로 검색을 하곤 합니다. 다른 집은 한 달에 얼마나 쓸지, 우리집은 많이 쓰는 편인지 적게 쓰는 편인지 궁금해서예요. 때로는 자극을 받기도 하고, 때로는 위안이 되기도 하네요. 퇴직을 한 후에는 소득과 지출이 어떻게 달라질까요? 매일경제신문사에서 출간한 「욜드 이코노미」에 이와 관련한 내용이 나와서 공유해 봅니다. 라이나전성기재단의 매거진 와 서울대학교 소비트렌드분석센터가 공동 설문조사한 결과를 소개하고 있어요. 설문조사 결과를 보면 퇴직 후 소득은 절반 가까이 줄어들어요. 그에 비해 지출은 크게 줄지 않습니다. 퇴직 전 월 소득은 평균 469.08만 원에서 퇴직 후 월 소득은 평균 284.08만 원이 됩니다. 평균 186만 원이 감..

경제적 만족/부동산 공부

인천 미추홀구 학익동과 용현동 일대에 13,149세대 대형 주거단지가 들어선다고 해요. OCI 옛 공장부지였는데요. 주택은 물론 공공, 상업, 문화시설까지 갖춰 미니 신도시급으로 조성됩니다. 면적은 여의도 절반에 달하고, HDC현대산업개발과 현대건설, 포스코건설 등 대기업이 참여한 컨소시엄입니다. 이 도시개발 사업이 '시티오씨엘(City Ociel)'이에요. 지도에서 보니 씨티오씨엘이 엄청난 규모라는 걸 알 수 있습니다. 그리고 첫 분양 단지는 씨티오씨엘 3단지예요. 3월 12일 분양 모집공고를 냈습니다. 신도시, 택지지구 개발에서 첫번째 분양 단지는 좋은 입지에서 가장 저렴한 분양가로, 후에 시세를 리딩하는 단지가 되곤 하죠. 시티오씨엘에서도 3단지는 많은 주목을 받을 것 같아요. 지하 4층에서 지상 ..