가성비 좋은 아산 더샵 센트로

아산은 천안 바로 옆에 있는 비규제지역이라 최근 인기가 높아졌어요. 

많이 오른 천안 아파트값에 비해 저렴해 보이고, 규제 지역이 아니라 대출이 잘 나오기 때문이에요. 아파트 청약 당첨 후에 전매도 가능하죠. 

아산 탕정지구와 천안 불당 근처 배방월천지구에 더샵 센트로가 분양을 앞두고 있습니다.  

 

아산 더샵 센트로 조감도

 

충청남도 아산시 배방읍 북수리 389번지 일대에 위치하고, 지하 2층에서 지상 28층, 11개 동, 총 939세대 규모입니다. 

 

아산 더샵 센트로 입지

1) 교통

아산 더샵 센트로는 KTX SRT천안아산역, 지하철1호선 아산역, 배방역이 인접해서 교통이 편리해요. 올해 12월에는 지하철 1호선 탕정역이 개통 예정입니다. 

 

아산 더샵 센트로 홈페이지 이미지

 

탕정역까지 걸어가기는 좀 멀고요, 차로 이동하면 10분 이내로 도착합니다.

 

아산 탕정역에서 아산 더샵 센트로 거리, 네이버지도 이미지

1호선 배방역이 조금 더 가까울 수도 있어요. 2.6km 떨어져 있고, 차로 5분 정도네요. 

KTX와 SRT를 탈 수 있는 천안아산역까지는 5km 떨어져 있고, 차로 10분이 걸리지 않습니다. 

어느 역으로 이동하든 10분 이내네요. 물론 차가 있다면요~

당진 천안 고속도로는 2025년 개통 예정이에요. 

 

당진천안고속도로 계획안

 

아산IC 예정지와 가까워서 도로 교통이 훨씬 좋아질 거예요. 현재는 온천대로를 이용해 천안아산을 빠르게 이동합니다. 

 

2) 학군

초등학교, 중학교, 고등학교 모두 단지 가까이에 있지는 않다는 게 흠이네요. 특히 초등학교는 셔틀버스를 이용해야 하지 않을까 싶어요. 단지 바로 앞에 초등학교 부지가 있기는 하지만 계획 상태고, 확정은 나지 않았어요. 유치원을 들어설 예정입니다. 

 

아산 더샵 센트로 주변 학교, 네이버지도 이미지

 

학교 도보 통학에 있어서는 탕정지구나 배방지구가 더 나아보입니다. 대신 아산 더샵 센트로가 배정되는 배방중과 배방고가 아산에서는 명문 학군에 든다고 해요. 천안 불당이나 아산 모종 학원가를 주로 이용하게 될 것 같아요.  

 

 

3) 생활인프라 

생활편의시설 역시 탕정지구와 배방지구를 이용하게 될 거예요. 갤러리아백화점, 이마트, 모다아울렛, 이마트트레이더스 등을 천안아산역 인근에서 이용할 수 있습니다. 아산탕정과 불당 사이에 있는 용곡공원과 지산체육공원에서 여가 시간을 즐길 수 있어요. 

 

용곡공원, 충청남도 블로그 이미지

 

아산 더샵 센트로 분양가는?

아산 더샵 센트로는 3월 11일에 분양공고를 내고, 22일 특별공급 청약을 앞두고 있어요. 

 

더샵 센트로 분양가, 호갱노노 이미지

 

자세한 분양가와 청약 조건은 더샵 센트로 홈페이지에서 확인할 수 있습니다. 

더샵 센트로 홈페이지 가기

바로 옆에 있는 구축 단지에 비해서는 비싸지만, 탕정지구와 비교하면 저렴한 분양가로 보여요. 

 

아산 더샵 센트로 주변 시세, 호갱노노 이미지

 

하지만 입지 조건이나 실거주 만족도로 볼 때 탕정지구가 월등하기 때문에 저렴한 분양가가 나왔을 거예요. 전매가 가능한 비규제 지역 신축인 점 때문에 투자수요는 몰리지 않을까 싶습니다. 세대원이나 1주택자도 청약이 가능하거든요.

 

아산, 충남, 대전, 세종시 거주자만 1순위 청약이 가능하니 관심 있으신 분은 노려보세요~

2순위에게도 기회가 올지 모르겠네요.