시니어 라이프

50대 이후의 삶을 준비합니다.

경제적 만족/부동산 공부

동탄레이크파크자연&e편한세상 몇일째 호갱노노에서 1위를 달리고 있습니다. 당초 추석 전 분양을 예상했지만 추석 연휴 뒤로 밀리게 되었네요. 후분양 단지이기 때문에 곧 분양을 할거라고 예상합니다. 입주예정시기는 2024년 6월이에요. 과연 분양가는 얼마에 나올까요? 동탄레이크파크자연&e편한세상 위치 및 교통 인프라 동탄레이크파크 자연& e편한세상은 경기도 화성시 동탄2택지개발지구 A94블록에서 조성 중이에요. 이름에서 알 수 있듯이 동탄호수공원 근처에 있습니다. 그런데 호수공원을 조망할 만큼 가깝지는 않아요. 동탄 호수 공원 위로 세계적인 반도체 생산 기업은 ASML이 들어서요. 삼성 화성캠퍼스, 동탄캠퍼스 등 반도체 관련 생산 시설이 주변에 많은 가운데 인근 용인 남사읍에 반도체 클러스터도 조성되죠. 일..

경제적 만족/부동산 공부

허그(HUG)는 주택도시보증공사예요. 전세금보증금에 대해서 반환 보증을 해줘서 전세사기에 대비할 수 있어요. 전세 계약이 종류한 후에 임대인이 임차인에게 반환해야 하는 전세보증금의 반환을 책임집니다. 전세사기 피해가 빈번하게 발생하고 있는 요즘 같은 때에는 전세 세입자에게 꼭 필요한 보험이에요. 전세 계약 전에 전세보증보험 가입 가능 여부를 확인하면 더 좋습니다. 전세보증금을 지켜주는 전세보증보험 알아보기 전세보증금을 빼야 하는데, 집주인이 빼주지 않아서 곤란했던 경험 있으신가요? 저는 계약만료일이 다가오는데도 세입자가 들어오지 않으면 돌려줄 수 없다고 해서 오도가도 못하는 상황에 처 senilife.tistory.com 허그 전세보증보험 기한 - 신규 전세계약의 경우 전세계약서 상 잔금지급일과 전입신고..

경제적 만족/경제 트렌드

탄소배출권은 환경 문제에 큰 관심을 두고 있지 않더라도 많이 들어보셨을 거예요. 신문, 뉴스 경제면에 워낙 자주 등장하니까요. 우리나라에서도 곧 누구나 탄소배출권을 주식 사고팔 듯 쉽게 거래할 수 있게 된다고 합니다. 탄소배출권이 뭔지, 어떻게 투자하면 좋을지 알아봤어요. 탄소배출권이란? 탄소배출권은 이산화탄소, 메테인, 이산화질소, 과불화탄소, 수소불화탄소, 육불화황 등 6대 온실가스를 일정기간 동안 배출할 수 있는 권리를 말해요. 온실가스 배출량을 줄이기 위해서 1997년에 주요국들이 모여서 만든 제도입니다. 국제연합 기후변화협약에서 발급해서 주식이나 채권처럼 거래소나 장외에서 매매를 할 수 있어요. 탄소배출권의 가격은 탄소배출권의 수요와 공급에 의해 결정돼요. 탄소배출권의 종류 탄소배출권에는 '할당..

경제적 만족/부동산 공부

봉천동 힐스테이트관악센트씨엘 분양가가 발표되었습니다. 비쌀 거라는 짐작은 있었지만 20평대가 9억이라니. 과연 청약으로 신축 아파트를 사는 게 매력이 있는 걸까요? 주변 아파트와 비교해 보려고 합니다. 봉천동 힐스테이트관악센트씨엘은 서울시 관악구 봉천동 산101번지 일대입니다. 주소에 '산'이 들어갈 정도로 봉천동은 언덕배기, 산이 참 많은데요. 신축 아파트가 들어서는 곳은 이런 지형적인 단점을 어떻게 극복할까요? 일단은 상도근린공원을 도보로 누릴 수 있다는 숲세권을 프리미엄으로 내세우고 있네요. 총 997세대, 9개동 단지인데요 일반분양은 101세대만 합니다. 조합원분과 일반분양분 모두 58형과 59형만 있어요. 소형단지로만 이렇게 많은 세대수를 가진 단지는 흔치 않은데 말이죠. 초중고가 가깝고, 재개..

경제적 만족/부동산 공부

집을 세주고 나면 소득세를 내야 합니다. 1주택, 2주택, 3주택 이상, 주택 수에 따라 세금이 어떻게 달라지는지, 얼마 정도의 세금을 내게 되는지 알아 봤어요. 1주택자의 임대소득세 1주택자는 기본적으로 임대소득세를 내지 않아요. 비과세입니다. 자신의 집을 월세를 준다고 해도 별도로 신고하지 않아도 됩니다. 그런데 집값이 기준시가 12억이 넘을 때 월세를 준다면 고가주택에 해당하기 때문에 세금 신고 해야 합니다. 2주택자의 임대소득세 기준시가에 상관없이 주거용 오피스텔 포함 주택을 월세로 임대한 경우에는 소득세를 내야 합니다. 2주택 보유자가 1주택을 임대하면서 보증금만 받은 경우에는 주택임대 소득세가 과세되지 않아요. 그러니까 전세를 주면 소득세 내지 않아도 되요. 2주택 보유자가 반전세로 보증금과 ..