동탄레이크파크자연&e편한세상 분양가 얼마?

동탄레이크파크자연&e편한세상 몇일째 호갱노노에서 1위를 달리고 있습니다. 당초 추석 전 분양을 예상했지만 추석 연휴 뒤로 밀리게 되었네요. 후분양 단지이기 때문에 곧 분양을 할거라고 예상합니다. 입주예정시기는 2024년 6월이에요. 과연 분양가는 얼마에 나올까요?

 

동탄레이크파크자연&e편한세상 투시도

 

 

 동탄레이크파크자연&e편한세상 위치 및 교통 인프라

 

동탄레이크파크 자연& e편한세상은 경기도 화성시 동탄2택지개발지구 A94블록에서 조성 중이에요. 이름에서 알 수 있듯이 동탄호수공원 근처에 있습니다. 그런데 호수공원을 조망할 만큼 가깝지는 않아요. 

 

동탄레이크파크 자연& e편한세상 위치

 

동탄 호수 공원 위로 세계적인 반도체 생산 기업은 ASML이 들어서요. 삼성 화성캠퍼스, 동탄캠퍼스 등 반도체 관련 생산 시설이 주변에 많은 가운데 인근 용인 남사읍에 반도체 클러스터도 조성되죠. 일자리가 풍부한 지역이라 서울 출퇴근이 어렵더라도 화성, 용인 회사와 직주근접을 원하는 사람들에게 좋은 입지예요. 동탄도시철도인 트램이 2027년 개통될 예정이라 동탄 내에서 이동하기 편해집니다. 트램을 타고 동탄역으로 이동해 SRT와 GTX A 노선을 이용할 수 있죠. 

 

 

동탄레이크파크자연&e편한세상 분양가 상한제

 

동탄레이크파크자연&e편한세상은 민간참여 공공분양이에요. 특별공급 물량이 많고, 분양가상한제 적용으로 합리적인 분양가를 기대할 수 있어요. 

단지 전체는 1227가구로, 지하 3층~지상 25층, 18개동 중 전용 74·84㎡ 907가구는 공공분양합니다. 전용 95·115㎡ 320가구는 민간분양이에요. 

단지가 하나지만 입주자 모집공고가 2개로 나고, 청약 방식도 2가지예요. 

그렇다고 2개의 공고에 모두 청약을 하면 안 됩니다. 부부가 공공과 민간을 나눠서 넣어도 중복청약으로 탈락하게 됩니다. 한 사람이 양쪽에 넣는 것도 물론 안되고요. 

공공분양은 한 가구가 한 번만 넣을 수 있고, 민간의 경우는 부부가 일반공급에 각자 청약할 수 있어요. 민간은 집이 있어도 청약을 할 수 있지만 공공분양은 세대원 전체가 집이 없어야 합니다.  

 

동탄레이크파크자연&e편한세상 주변시세

 

동탄레이크파크자연&e편한세상은 공공분양인 만큼 주변 시세 보다 70% 정도는 저렴할 것으로 기대하는데요. 최근 동탄 아파트 시세가 많이 하락해 어느 시점을 기준으로 둘지는 알 수가 없네요. 분양가가 발표되면 주변 시세와 비교해 청약 여부를 결정하는 게 좋겠습니다.