더샵 오창프레스티지 8월 분양 계획, 입지 분석

더샵 오창프레스티지가 8월 청약 접수를 압두고 있어요. 그동안 분양이 좀 미뤄졌는데, 신문에 8월 분양 계획으로 났네요. 49층 주상복합아파트고요, 주거형 오피스텔이 포함되어 있어요. 더샵 오창프레스티지 분양을 앞두고 입지 분석 좀 해볼게요. 

 

오창 더샵프레스티지 조감도

 

오창 더샵프레스티지는 지하 6층부터 지상 49층 규모로 총 644세대, 오피스텔 225실을 지을 계획입니다. 주상복합이기 때문에 근린생활시설이 포함되어 있어요. 전 세대가 전용 99제곱미터 이상의 중대형으로만 구성되어 있습니다. 

 

더샵 오창프레스티지 위치 및 교통

대지 주소는 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 814-2입니다. 대지면적 14,882.40㎡예요. 건축 면적은 5,138.3674㎡고요. 더샵 오창프레스티지 위치는 오창과학산업단지 근처예요. 도보로 출퇴근이 가능한 회사가 근처에 많이 있어요. 

 

오창 더샵프레스티지 위

 

 

오창IC가 가까워서 중부고속도를 이용해 빠르게 도시간 이동이 가능하고요. 가까이에 청주북부터미널이 있습니다. 10분 이내로 걸어갈 수 있어요. 

 

오창 더샵프레스티지에서 북부터미널

직주근접, 인접 도시로 이동도 용이한 교통 인프라 좋은 입지라고 볼 수 있어요. 앞으로 교통이 더 편리해질 가능성도 있습니다. 청주시가 중부권 동서횡단 철도 건설사업에 오창역 신설을 주장하고 있거든요. 오창에는 엘지에너지솔루션과 에코프로비엠을 비롯한 굵직한 미래 먹거리인 2차전지 회사들이 있으니까 청주시에서는 교통 혜택을 더 많이 줄 계획도 하는 거예요. 청주에서 오창은 더 많은 인구가 유입될 가능성이 큰 지역 중 하나입니다. 

 

중부권 동서횡단철도 계획

 

중부권 동서횡단철도는 충남 서산에서 경북 울진을 잇는 330km에 달하는 대규모 국책사업이에요. 서해안과 동해안을 연결하는 고속철도망 구축이 목적입니다. 물론 아주 많은 시간이 걸리겠지만 개통 계획 만으로도 많은 사람들이 좋아할만한 소식입니다. 오창이 다른 군 지역보다 이용 수요가 많으니까 오창역 신설 가능성이 있어요. 

 

더샵 오창프레스티지 학군

더샵 오창프레스티지에서 가장 가까운 초등학교는 청원초등학교예요. 비록 아주 넓은 오창대로를 건너야 하긴 하지만 걸어서 5분 정도예요. 오창롯데캐슬하이스트 바로 옆 오창생명초중학교도 멀지는 않지만 체감상 굉장히 먼 느낌이에요. 

하지만 호갱노노앱에는 양청초등학교를 간다고 되어 있네요. 1.5km나 떨어진 학교를 보내게 될까요? 더 알아 봐야겠지만, 아마도 그렇게 먼 학교를 보내게 되지는 않을 것 같아요. 맞은편에 바로 청원초등학교가 있으니까요. 

 

오창 더샵프레스티지 학교

중학교는 각리중학교와 생명초중학교가 있어요. 오창에 있는 고등학교 중에 가장 유명한 곳이 청원고등학교예요.  자율형 공립고등학교로 학업성적이 우수해서 인기가 많아요. 입학성적도 컷트라인이 있죠. 학생 전부 기숙사 생활을 하고요. 오창에 거주하는 학생들에게 좀 더 우선권이 있는 것으로 알고 있지만 타 동네에서도 올 수 있어요. 

 

청주 오창 청원고등학교 대입실적, ⓒ오늘학교아카데미

 

더샵 오창프레스티지 생활 인프라

 

더샵 오창프레스티지 바로 근처에 홈플러스가 있어요. 그리고 호수공원도 가깝습니다. 오창의 중심 상업 지구가 바로 옆에 있어서 생활하기는 편리한 위치예요. 

 

홈플러스 오창점 정보

오창호수공원 ⓒ치과신문 오한솔포토에세이

오창호수공원에는 도서관도 있어서 아이들과 함께 이용하기 더 좋습니다. 가까이에 진통근린공원도 크게 자리하고 있어요. 

 

더샵 오창프레스티지 청약 방법

 

더샵 오창프레스티지는 비규제지역에 들어가기 때문에 청약 조건 제한이 거의 없어요. 

세대주, 세대원, 다주택자 모두 신청 가능해요. 재당첨 여부도 상관 없고, 세대 내 중복 당첨도 인정합니다. 

청약 통장 1순위는 가입기간 6개월 이상 이면 충족해요. 

단 청약 경쟁시에는 청주시 거주자 우선이에요. 

위치가 좋고 메이저 건설사의 신축이다 보니 청주 시민들이 관심이 많은 듯합니다. 

 

최근 청주 분양 단지의 청약 경쟁률을 보면 이번에도 완판이 가능하지 않을까 싶어요. 

청주 아파트 최근 청약 경쟁률

 

청주는 LG에너지솔루션, 에코프로비엠, SK하이닉스 등 이차전지 및 반도체 관련 기업들이 자리잡으면서 상대적으로 부동산 구매력이 높은 젊은 세대의 유입이 크게 늘어나기 때문에 청약 경쟁률이 높은 편이라고 해요. 게다가 더샵 오창프레스티지가 들어서는 오창에는 산업단지 인근에 신규 분양을 할 부지가 많지 않습니다. 분양가가 공개 되면 주변 아파트 대비 어떤지 함 알아볼게요~