이편한세상 용인역 플랫폼시티 고분양가에도 흥행할까?

이편한세상 용인역 플랫폼시티 특별공급부터 청약이 시작되었습니다. 모델하우스만 3일 동안 4만명 이상이 다녀가서 화제가 되었는데요, 과연 높은 청약 경쟁률로 분양에 성공을 거둘까요? 이편한세상 용인역 플랫폼시티의 위치, 향후 인프라, 분양가, 주변 시세까지 함께 알아볼게요. 

 

이편한세상 용인역 플랫폼시티 조감도

 

이편한세상 용인역 플랫폼시티 위치/교통

 

이편한세상 용인역 플랫폼시티의 가장 큰 장점은 교통이죠. GTX용인역이 아니었다면 이렇게 주목받지도 않았을 거예요. GTX용인역까지 도보 가능한 거리이기는 합니다. 

 

이편한세상 용인역 플랫폼시티에서 구성역까지 거리

 

횡단 보도를 3번 정도 건너서 구성역까지 도보 12분 정도 걸립니다. 구성역 자리에 GTX 용인역이 생깁니다. 그러니까 GTX가 개통하면 용인역에서 삼성역까지 15분 이내로 도착해요. 이편한세상 용인역 플랫폼시티에서 삼성역까지 30분 안쪽으로 도착할 수도 있다는 말이에요. 와우! 

서울우유가 굉장히 비싼 가격에 땅을 팔 만했네요. 

 

gtx노선도

 

GTX A 노선 개통이 현재로선 가장 이르게 예정이 되어 있어요. 2024년 6월 개통 예정입니다. 더 미뤄지지 않는다면 아파트 입주 후 얼마 지나지 않아 개통이에요. 서울로 출퇴근하는 경기 남부권 사람들이라면 열광할 만한 소식이에요. 

 

 

이편한세상 용인역 플랫폼시티 학군 및 미래 인프라

 

이편한세상 용인역 플랫폼시티 인근에는 초등학교가 두 곳이나 있습니다. 마성초등학교와 구성초등학교예요. 초등학생 혼자서 쉽게 걸어갈 만큼 가까운 거리예요. 200미터 안팎이거든요. 두 학교 모두 갈 수 있습니다. 가장 가까운 중학교는 구성중학교예요. 1.7km 떨어진 언동중학교와 3km 거리에 있는 청덕중학교도 같은 학군입니다. 

 

학교는 일단 큰 걱정이 없고요~ 학원가는 죽전이나 수지를 이용하는 듯 합니다. 지하철을 타면 분당쪽 학원도 이용 가능하고요~

 

이편한세상 용인역 플랫폼시티는 현재 보다 미래를 보고 투자하는 개념이 더 강합니다. 지금은 굉장히 어수선하고 교통이 혼잡한 곳이에요. 앞으로 더 많은 인프라가 생기면서 교통은 여전히 혼잡할 수 있지만 그 모든 걸 도보거리에서 누린다는 점이 아주 큰 매력이에요.

 

용인플랫폼시티 계획

 

플랫폼시티가 계획대로 잘 진행되면 백화점은 물론 컨벤션, 호텔, 업무단지, 공원들이 다 들어서요. 슬세권, 직주근접, 공세권 등 요즘 사람들 좋아하는 건 다 반영이 되는 셈이죠. 

 

이편한세상 용인역 플랫폼시티 분양가

 

이편한세상 용인역 플랫폼시티의 분양가는 주변 시세에 비해서 많이 높은 편이에요. 한창 부동산 시장에 불이 붙었을 때와 비교한다면 높지 않은 분양가지만, 지금은 상황이 다르잖아요. 당초 이편한세상 용인역 플랫폼시티의 분양을 후분양으로 돌린 이유도 분양가를 더 높게 책정하기 위해서였다고 들었습니다. 그리고 실제로 분양가는 높게 나왔습니다. 시기적으로는 참 아쉽게도 말이죠.

 

이편한세상 용인역 플랫폼시티 분양가

 

 

이편한세상 용인역 플랫폼시티 주변 시세

 

이편한세상 용인역 플랫폼시티 주변 시세

 

한때 바로 옆단지인 구성삼성래미안의 경우는 13억을 넘겨서 거래가 되었습니다. 근데 지금은 10억 아래로 훅 떨어졌어요. 이런 사정은 아랑곳 않고 그보다 입지가 더 좋은지는 모르겠지만 평수는 더 작은 신축 아파트가 10억을 훌쩍 넘겨서 분양시장에 나온 겁니다. 예상은 했지만도 비싸요. 비쌉니다. 플랫폼시티가 다 완성된 후를 반영한 듯한 느낌이요. 물론 그때 되면 더 비싸지겠죠? 서울 신축아파트에 버금가는 가격으로 과연 어떤 결과를 보여줄지 정말 궁금합니다. 

분양가가 넘 비싸서 엄두도 못낸 저는 이만 물러가고 청약 결과도 가지고 다시 올게요!