공원 품은 용인 드마크 데시앙

3월에는 용인 처인구에 분양 예정 아파트가 있습니다. 

처인구는 투기과열지구로 지정된 곳은 아니기 때문에 경쟁률이나 대출한도에서 장점이 있을 거예요. 

 

용인드마크데시앙 조감도, 홈페이지 자료

용인 드마크 데시앙은 김량장동 309번지에 위치하고, 지하 3층에서 지상 최고 37층, 8개동, 총 1308가구 규모입니다. 재개발정비사업이기 때문에 조합원 분이 일부 있고, 일반분양은 1069세대입니다. 

 

용인 드마크 데시앙 입지

1) 교통

드마크 데시앙은 고속도로 접근성이 좋습니다. 당지 인근에 42번 국도와 45번 국도를 이용하면 10분 이내로 영동고속도로에 진입 가능하며 서울 세종 고속도로가 개통 예정이라 도로 교통은 더욱 좋아질 거예요. 

 

용인드마크데시앙 위치, 홈페이지 자료

 

경전철 역까지는 도보로 684m, 10분 정도 걸립니다. 에버라인 경전철을 이용해 수도권으로 이동합니다. 

용인 드마크 데시앙에서 운동장,송담대역 거리, 네이버지도 이미지

공용버스 터미널까지는 10분 이내로 걸어갈 수 있습니다. 

용인 드마크 데시앙에서 터미널 거리, 네이버지도 이미지

교통으로는 처인구 내에서 빠지지 않을 입지로 보입니다. 

 

2) 학군

초등학교가 가까운지가 참 중요한데, 아쉽게도 770m 떨어진 용인초등학교로 배정됩니다. 횡단보도를 3번이나 건너야 하니 어린 자녀의 통학길이 다소 걱정입니다. 

중학교의 경우 용신중, 용인중, 태성중으로 배정이 되는데, 단지와 거리가 좀 있습니다. 

 

학교 위치

전체적으로 학교가 먼 편이라는 게 아쉽네요. 

 

3) 생활 인프라

용인 드마크 데시앙의 가장 큰 장점은 용인중앙공원이 바로 앞에 있다는 거예요. 축구장 7개 크기와 맞먹는 대형 근린공원으로 등산로와 산책로는 물론 족구장, 농구장, 어린이놀이터를 비롯해 각종 휴식시설이 마련돼 있어요.  

 

그리고 용인센트럴파크로 변모할 용인종합운동장도 근방에 있어요. 계획에 따르면 수백 그루의 사철나무와 잔디를 심고, 입체적인 잔디광장을 만들어 힐링공간으로 탈바꿈 될 거라고 합니다. 

 

용인 센트럴파크 조감도

용인 처인구가 가지고 있는 자연환경을 최대한 활용해 지역의 매력도를 높이려는 노력으로 보여요. 

 

4) 직주근접

2024년 완공 목표인 SK하이닉스 용인 반도체 클러스터가 처인구 원삼면 일대로 확정이 되었고요. 여의도 1.4배 면적에 4개 생산공장과 50개 이상의 협력사가 입주 예정입니다. 처인구 고림동 일대에는 용인국제물류단지 4.0사업도 계획중이며, 일반산업단지인 제2용인테크노밸리도 올해 착공 예정이에요. 처인구는 향후 일자리가 크게 늘어나는 지역이라고 볼 수 있죠.

 

 

용인 드마크 데시앙 분양가는?

 

최근 분양을 마친 용인 둔전힐스테이트는 일부 평형에서 1순위 청약이 미달되었어요. 당시 평당 분양가는 1132만원이었습니다. 보평역서희스타힐스리버파크는 평당 1144만원이었으며, 고림양우내안애3차더센트럴은 평당 1136만원이었습니다. 아마 1100만원대 수준으로 분양가가 책정되지 않을까 싶습니다. 

 

용인 드마크 데시앙 주변은 거의 다 구축 아파트라서 시세를 가늠해볼 만한 단지는 없네요. 

용인 드마크 데시앙 주변 아파트 시세, 호갱노노 이미지

인프라가 잘 갖춰진 역북지구 신축은 30평대 5억 이상의 실거래가를 찍고 있습니다. 

 

역북지구 시세

드마크 데시앙은 역북지구를 따라가기 보다는 고림지구 쪽 시세에 더 근접하지 않을까 싶어요. 

 

고림지구 시세

 

용인 드마크 데시앙 개요

용인 드마크 데시앙 홈페이지 자료

 

자세한 청약 문의는 홈페이지를 이용해 보세요. 

고진역 주변에 모델하우스를 오픈할 예정이라고 해요.