시니어 라이프

50대 이후의 삶을 준비합니다.

경제적 만족/부동산 공부

광교 레이크더힐이 용인 흥덕지구에 흥덕역이 착공을 앞두고, 분양 중입니다. 흥덕역은 인덕원~동탄 복선전철인데요, 2029년 완공 목표로, 용인 경전철 연장선도 계획하고 있어 더블 역세권이 될 가능성이 높아요. 흥덕지구는 교통 빼고는 참 살기 좋은 택지지구였는데 교통 문제가 해결되면서 주목 받고 있어요. 아파트가 더 들어설 자리는 없으니 주거용 오피스텔 '광교 레이크더힐'에 관심을 가지고 살펴 봤습니다.    광교 레이크더힐 위치 광교 레이크더힐은 흥덕역 바로 앞에 있어요. 이마트와 흥덕이시티 맞은편, 역 출구 계획 상 1번 출구 앞이에요. ㅇㄴ양 인덕원역에서 화성 동탄역을 잇는 동인선, (신수원선이라고도 불립니다) 8공구가 흥덕역이에요. 흥덕에는 지하철이 아예 다니지 않던 곳이기 때문에 역이 생기면 상당..

경제적 만족/부동산 공부

영통자이센트럴파크 분양공고가 나자마자 호갱노노에서 인기를 끌고 있습니다. 현재도 호갱노노에서 가장 많이 보는 아파트네요. 왜 이렇게 화제가 되는 걸까요? 영통자이 센트럴파크의 인프라부터 분양가, 주변 시세까지 비교해서 알아보겠습니다. 영통자이센트럴파크 단지 구성 영통자이센트럴파크는 총 580세대로 전 세대가 국민 평형인 84제곱미터로 구성되어 있어요. 지하 2층부터 지상 29층까지로 총 9개동입니다. 주차는 근린생활시설 5대 포함해서 840대 가능하다고 해요. 아파트 지하주차장이 붕괴되는 사고를 비롯해 여러 부실공사로 '순살자이'라는 오명을 안고 있는 GS건설이 시공합니다. 자이의 브랜드 가치는 아직 무너지지 않은 모양이에요. 오히려 '자이가 이 정돈데 다른 데는 오죽하겠나' 하는 말도 있으니까요. 전 ..

경제적 만족

60세 이상 고령농업인이 소유한 농지를 담보로 노후 생활 안정자금을 매월 연금 형태로 받는 제도가 있습니다. 농지연금이에요. 농지를 담보로 은행에서 대출을 받는 것과 비슷하지만 대출 받은 돈을 일시에 받는 게 아니라 매월 연금으로 받는 게 달라요. 농지연금의 장점 - 노후 소득 확보: 농지연금은 65세 이후 매월 일정 금액의 연금을 받을 수 있으므로, 노후 소득 확보에 도움이 됩니다. - 재산 관리: 농지를 매각하지 않고도 노후 자금을 마련할 수 있으므로, 재산 관리에도 도움이 됩니다. - 상속세 절감: 농지연금 가입 시 상속세 감면 혜택을 받을 수 있습니다. - 농지 보존: 농지연금 가입 농지는 농지로 보존되어야 하므로, 농지 감소를 방지하는 데 도움이 됩니다. 농지연금 가입 절차 1. 가입 신청: 농..

경제적 만족/부동산 공부

영통역자이프라시엘이 분양을 앞두고 있어요. 영통역을 앞세우고 있지만 주소지는 경기도 용인시 기흥구 입니다. 영통역자이프라시엘은 총 472세대 규모로 평형은 84제곱미터와 100제곱미터 두가지 타입밖에 없어요. 중대형 단지라고 볼 수 있겠네요. 입주예정일은 2026년 12월이에요. 영통역자이프라시엘 교통 및 인프라 영통역자이프라시엘이니까 영통역과 가까울까요? 지도로 위치를 확인해 봤어요. 네이버 지도로 도보 거리 11분, 793미터입니다. 역세권이라고 보기엔 멀지만 그래도 걸어갈 수 있으니까 교통은 편리한 편이라고 봐도 될 거 같아요. 영통역을 이용해서 GTX A노선 용인역으로 빠르게 이동할 수도 있거든요. 강남 출퇴근 하는 사람들은 서울 내 외곽 지역 보다는 오히려 빠를지도 몰라요. 길 맞은 편이 영일초..

경제적 만족/부동산 공부

포항 한신더휴 펜타시티 분양률이 90%가까이 도달했습니다. 2021년 11월 분양공고를 냈었는데요. 분양 이후 부동산 경기가 악화된 탓에 아직까지도 미분양을 해소하지 못하던 곳입니다. 올해는 미분양을 완전 해소할 수 있을까요? 전국에 미분양 관리지역과 함께 알아볼게요. 포항 한신더휴는 2024년 12월 입주 예정으로 대구경북경제자유구역 포항융합기술산업지구에 인접해있습니다. 새롭게 만들어지는 택지지구인 만큼 주변도 모두 신축아파트예요. 포항한신더휴펜타시티는 A2블록 1597세대, A4블록 595세대로 총 2192세대 대형단지예요. 두 블록 인접해 있고, 초등학교를 가운데에 두고 있습니다. 직주근접, 교육, 공원 녹지를 모두 갖췄음에도 불구하고, 미분양이 난 이유가 뭘까요? 포항 다른 지역에 비해 평당가가 ..