교통 호재로 반전, 검단 우미린 파크뷰

검단신도시는 '미분양의 무덤'이라 불릴 만큼 청약 인기가 없는 곳이었어요. 

그런데 불과 2년 사이에 분위기가 반전되었습니다. 

호반써밋 1단지, 우미린 더시그니처, 금호어울림센트럴은 1년여 만에 아파트값이 두 배 이상 뛰었습니다.

지하철 1호선 연장선 검단역, 5호선 방화역에서 연장되는 한강선, 인천 2호선 검단 연장선 같은 교통 호재 덕분이죠. 

 

이런 분위기에 올라타 검단신도시 분양이 이어집니다. 

4월에는 검단 우미린 파크뷰 1단지와 2단지가 분양 예정이에요. 

 

검단신도시 우미린 파크뷰 투시도, 우미건설 이미지

 

검단 우미린 파크뷰 입지

 

1) 교통

 

지하철 1호선 연장선 검단역은 2024년 개통을 목표로 공사 중입니다. 완공하면 서울역까지 30분대, 강남까지 40분대 이동이 가능하다고 해요. 

5호선과 연장되는 한강선과 인천 2호선 연장선(경전철)은 아직 확실치가 않아요. 서울시와 인근 지자체 사이에 논란이 일고 있거든요. 

 

인천검단신도시 지하철노선도, 국토교통부 이미지

검단 우미린 파크뷰의 위치는 검단역에서 좀 떨어져 있어요. 

 

검단 우미린 파크뷰 위치, 우미린홈페이지 이미지

 

검단역 예정지에서 검단 우미린 파크뷰

 

검단역이 생길 자리에서부터 우미린 파크뷰 1단지와 2단지 사이까지의 거리를 재 보니 1킬로미터가 넘어요. 좀 더 가까이에 있는 1단지는 걸어가도, 2단지부터는 걷기에 좀 부담스럽겠어요. 

 

원당태리도로도 추진 중이라서 서울, 일산, 김포 접근성이 좋아질 예정입니다. 

 

2) 학군

 

우미린 파크뷰는 교육 면에서 특화가 되어 있다고 볼 수 있어요.

단지와 인접한 곳에 초등학교 예정지와 중학교, 고등학교 예정지까지 있거든요. 초등학교 부터 고등학교까지 도보 15분 안으로 해결됩니다

또 영어마을이 아주 가까워요. 

 

 

인천영어마을, 영어마을홈페이지 이미지

도보 5분 거리에 영어마을이 있어요. 4박5일 여행 프로그램은 물론, 방학 캠프, 유치부와 초등부 영어교육프로그램 등 수준 높은 영어교육을 경험할 수 있어서 좋아요. 영어마을 안에는 에더블 국제학교도 있습니다. 

 

에더블국제학교, 홈페이지 이미지

검단 우미린 파크뷰는 교육 환경면에서 만족할 수 있겠어요. 

 

3) 생활인프라

 

검단 우미린 파크뷰 옆에는 계양천이 흐릅니다. 일부 세대에서는 계양천 뷰가 나올 것 같아요. 계양천은 수변공원 개발사업으로 산책로와 자전거도로를 조성할 계획입니다. 검단신도시에는 '넥스트 콤플렉스' 라는 프로젝트로 복합상업시설, 문화쇼핑거리, 복합문화공간, 스카이가든 등을 개발할 거예요. 롯데그룹에서 나섰어요.

 

넥스트콤플렉스 조감도, 인천도시공사 이미지

 

신도시다 보니, 미래 청사진만 잔뜩 그려져 있네요. 아직 입주하지 않은 단지가 많고, 교통망도 확충되지 않은 상태임을 감안하고 초반의 불편함은 감수를 해야 해요. 점점 더 살기 좋아지는 곳일 거예요. 

 

검단 우미린 파크뷰 분양가

 

우미린 파크뷰 주변 시세를 볼까요?

전용 84제곱미터 기준 4억 대에 분양을 했습니다.

 

검단 우미린 파크뷰 주변 아파트

 

검단역 예정지의 초역세권 아파트들이 일제히 7억을 돌파했으니 입주할 단지들도 분양가보다 많이 오를 것 같아요. 단 초역세권 단지보다는 입지가 떨어지니까 동등한 상승은 아니겠죠.

모집공고가 나오고, 분양가가 공개되면 득실을 다시 따져봐야 할 거 같아요.

공급 물량이 상당히 많은 만큼 신중해야 겠어요.